Frederiksborgvej 234, Himmelev

Villa · 208 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 732 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 732 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.055.600 kr.
Offentlig grundværdi: 1.055.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 208 m².9.425.520 kr.
2Vores vurdering12.612.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,39 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2020 · Alm. Salg: 9.316.000 kr.
16. aug. 2021 · Alm. Salg: 9.316.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.612.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20229.316.000 kr.
2020jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20229.316.000 kr.
2007jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksborgvej 208, Himmelev 4000 Roskilde	212 m²	374 m	17-09-2025	12.300.000 kr.	58.019 kr./m²
Frederiksborgvej 137B, Himmelev 4000 Roskilde	208 m²	1,1 km	12-10-2025	23.500.000 kr.	112.981 kr./m²
Frederiksborgvej 197A, Himmelev 4000 Roskilde	218 m²	762 m	20-01-2024	15.750.000 kr.	72.248 kr./m²
Frederiksborgvej 198, Himmelev 4000 Roskilde	187 m²	745 m	06-05-2026	13.150.000 kr.	70.321 kr./m²
Frederiksborgvej 198, Himmelev 4000 Roskilde	187 m²	745 m	31-10-2024	7.250.000 kr.	38.770 kr./m²
Frederiksborgvej 165B, Himmelev 4000 Roskilde	224 m²	985 m	14-12-2024	34.250.000 kr.	152.902 kr./m²
Frederiksborgvej 163, Himmelev 4000 Roskilde	227 m²	1,0 km	12-01-2025	24.800.000 kr.	109.251 kr./m²
Frederiksborgvej 121B, Himmelev 4000 Roskilde	183 m²	1,4 km	23-08-2025	11.425.000 kr.	62.432 kr./m²
Frederiksborgvej 125, Himmelev 4000 Roskilde	179 m²	1,3 km	19-08-2026	13.050.000 kr.	72.905 kr./m²
Frederiksborgvej 58 4000 Roskilde	200 m²	2,4 km	26-06-2024	9.200.000 kr.	46.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu