Frederiksborgvej 9A

Villa · 220 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 906 m², 8 værelser, opført i 1937, renoveret i 1942. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1942
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.217.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.061.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.536 kr/m².6.826.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksborgvej gns: 38.603 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-7,60 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1942 (84 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.454.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,28 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.454.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
1986aug.Ejerskifte
1942Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksborgvej 23 3450 Allerød	183 m²	160 m	14-01-2025	7.400.000 kr.	40.437 kr./m²
Frederiksborgvej 36A 3450 Allerød	136 m²	337 m	11-11-2025	5.250.000 kr.	38.603 kr./m²
Kratbjergvej 2 3450 Allerød	220 m²	298 m	21-12-2024	6.650.000 kr.	30.227 kr./m²
Gl Amtsvej 11 3450 Allerød	215 m²	304 m	08-09-2025	5.600.000 kr.	26.047 kr./m²
Prøvestensvej 19 3450 Allerød	222 m²	564 m	28-01-2025	6.675.000 kr.	30.068 kr./m²
Gl Lyngevej 83 3450 Allerød	221 m²	891 m	19-12-2024	7.400.000 kr.	33.484 kr./m²
Kollerødvej 47 3450 Allerød	229 m²	656 m	26-08-2024	6.400.000 kr.	27.948 kr./m²
Skovbrinken 25 3450 Allerød	227 m²	792 m	07-05-2025	8.600.000 kr.	37.885 kr./m²
Kollerødvej 10 3450 Allerød	200 m²	338 m	29-06-2024	8.010.000 kr.	40.050 kr./m²
Rødpælevej 2 3450 Allerød	205 m²	540 m	03-03-2026	6.275.000 kr.	30.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu