Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2830 Virum

Frederiksdalsvej 103C, 1. th

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1946

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1946
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
1698 m²
Bebygget areal
566 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
490.000 kr.
Offentlig grundværdi
167.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.206 kr/m².2.785.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksdalsvej gns: 33.929 kr/m² (107 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 47.027 kr/m²-27,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Få renoverings-signaler: Prisstigning 239% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.779.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-13,82 pct. siden jan. 2017
416k1,2M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202430. jan. 2017750.000 kr.30. jun. 2019700.000 kr.10. nov. 2024950.000 kr.2. aug. 20263.225.000 kr.I dag · vores estimat2.779.261 kr.Markedet · 1992520.512 kr.Markedet · 1993450.496 kr.Markedet · 1994451.392 kr.Markedet · 1995542.464 kr.Markedet · 1996516.928 kr.Markedet · 1997474.112 kr.Markedet · 1998537.344 kr.Markedet · 1999765.120 kr.Markedet · 2000797.312 kr.Markedet · 2001951.168 kr.Markedet · 20021.254.016 kr.Markedet · 20031.237.760 kr.Markedet · 20041.229.504 kr.Markedet · 20051.408.448 kr.Markedet · 20062.034.688 kr.Markedet · 20072.090.688 kr.Markedet · 20081.163.648 kr.Markedet · 20091.097.152 kr.Markedet · 20101.148.480 kr.Markedet · 20111.116.288 kr.Markedet · 20121.309.504 kr.Markedet · 20131.116.992 kr.Markedet · 20141.335.808 kr.Markedet · 20151.576.512 kr.Markedet · 20161.660.928 kr.Markedet · 20171.731.136 kr.Markedet · 20182.034.048 kr.Markedet · 20191.815.360 kr.Markedet · 20202.119.296 kr.Markedet · 20212.254.336 kr.Markedet · 20222.535.872 kr.Markedet · 20232.092.288 kr.Markedet · 20242.083.712 kr.Markedet · 20252.393.600 kr.Markedet · 20262.891.328 kr.Markedet · 20273.617.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2017 · Alm. Salg
750.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg
700.000 kr.
10. nov. 2024 · Alm. Salg
950.000 kr.
2. aug. 2026 · Alm. Salg
3.225.000 kr.
I dag · vores estimat
2.779.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte700.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte750.000 kr.
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 1990dec.Ejerandel overdraget
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksdalsvej 103B, 2. th
2830 Virum		63 m²14 m10-04-20263.250.000 kr.51.587 kr./m²
Frederiksdalsvej 103B, 2. th
2830 Virum		63 m²14 m11-09-20252.200.000 kr.34.921 kr./m²
Frederiksdalsvej 103B, 1. th
2830 Virum		63 m²14 m03-04-20252.350.000 kr.37.302 kr./m²
Frederiksdalsvej 103D, 2. th
2830 Virum		63 m²14 m11-08-20262.920.000 kr.46.349 kr./m²
Frederiksdalsvej 101C, st. th
2830 Virum		63 m²36 m15-12-20232.200.000 kr.34.921 kr./m²
Frederiksdalsvej 105C, st. th
2830 Virum		63 m²37 m08-01-20263.100.000 kr.49.206 kr./m²
Frederiksdalsvej 105D, st. th
2830 Virum		63 m²39 m16-07-20263.300.000 kr.52.381 kr./m²
Frederiksdalsvej 101D, 1. th
2830 Virum		63 m²39 m30-01-20252.485.000 kr.39.444 kr./m²
Frederiksdalsvej 105B, st. th
2830 Virum		63 m²39 m30-03-20263.195.000 kr.50.714 kr./m²
Frederiksdalsvej 105B, 1. th
2830 Virum		63 m²39 m10-10-20252.850.000 kr.45.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden