Frederiksdalsvej 105B, st. th

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1946

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1946
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 1692 m²
Bebygget areal: 564 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.579 kr/m².2.745.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksdalsvej gns: 33.929 kr/m² (107 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 46.862 kr/m²-27,60 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.514.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-21,30 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.514.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
majEjerskifte
2022jan.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
2018feb.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2012okt.Ejerskifte
2005majEjerandel overdraget
1993mar.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksdalsvej 105B, 1. th 2830 Virum	63 m²	0 m	10-10-2025	2.850.000 kr.	45.238 kr./m²
Frederiksdalsvej 105C, st. th 2830 Virum	63 m²	13 m	08-01-2026	3.100.000 kr.	49.206 kr./m²
Frederiksdalsvej 105D, st. th 2830 Virum	63 m²	26 m	16-07-2026	3.300.000 kr.	52.381 kr./m²
Frederiksdalsvej 103B, 2. th 2830 Virum	63 m²	37 m	10-04-2026	3.250.000 kr.	51.587 kr./m²
Frederiksdalsvej 103B, 2. th 2830 Virum	63 m²	37 m	11-09-2025	2.200.000 kr.	34.921 kr./m²
Frederiksdalsvej 103B, 1. th 2830 Virum	63 m²	37 m	03-04-2025	2.350.000 kr.	37.302 kr./m²
Frederiksdalsvej 105E, 1. th 2830 Virum	63 m²	41 m	14-12-2025	2.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Frederiksdalsvej 103D, 2. th 2830 Virum	63 m²	46 m	11-08-2026	2.920.000 kr.	46.349 kr./m²
Frederiksdalsvej 101C, st. th 2830 Virum	63 m²	75 m	15-12-2023	2.200.000 kr.	34.921 kr./m²
Frederiksdalsvej 101D, 1. th 2830 Virum	63 m²	78 m	30-01-2025	2.485.000 kr.	39.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu