Frederiksdalsvej 135A

Rækkehus · 110 m² · bygget 1950

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 400 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1950
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.626.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.208.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.592 kr/m².6.383.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksdalsvej gns: 49.820 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.864 kr/m²-23,20 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Få renoverings-signaler: Prisstigning 107% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.868.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,22 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 7.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.868.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg7.650.000 kr.
2019aug.Ejerskifte3.700.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksdalsvej 133B 2830 Virum	141 m²	15 m	25-01-2024	5.350.000 kr.	37.943 kr./m²
Præstebakken 49 2830 Virum	109 m²	249 m	18-08-2025	6.050.000 kr.	55.505 kr./m²
Præstebakken 23 2830 Virum	112 m²	336 m	17-04-2024	6.450.000 kr.	57.589 kr./m²
Præstebakken 65 2830 Virum	114 m²	196 m	25-07-2024	6.995.000 kr.	61.360 kr./m²
Oldenvej 25 2830 Virum	110 m²	843 m	05-07-2024	5.600.000 kr.	50.909 kr./m²
Frugthegnet 83 2830 Virum	114 m²	729 m	31-07-2024	6.900.000 kr.	60.526 kr./m²
Ringerbakken 39 2830 Virum	122 m²	153 m	17-06-2025	8.300.000 kr.	68.033 kr./m²
Virumvej 73B 2830 Virum	106 m²	756 m	09-04-2025	5.600.000 kr.	52.830 kr./m²
Skovledet 12 2830 Virum	112 m²	975 m	10-07-2025	5.300.000 kr.	47.321 kr./m²
Kronebakken 57 2830 Virum	114 m²	854 m	06-08-2026	7.285.000 kr.	63.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu