Frederiksdalsvej 79, st. tv

Ejerlejlighed · 38 m² · bygget 1944

Om boligen

Ejerlejlighed på 38 m², 1 værelser, opført i 1944. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1944
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 3435 m²
Bebygget areal: 1145 m²
Erhvervsareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.029 kr/m².2.133.520 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksdalsvej gns: 33.929 kr/m² (107 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 47.047 kr/m²-27,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.497.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,31 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.497.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg1.060.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksdalsvej 101A, 1. th 2830 Virum	52 m²	92 m	18-12-2023	1.795.000 kr.	34.519 kr./m²
Frederiksdalsvej 101C, 2. tv 2830 Virum	52 m²	98 m	01-07-2026	2.550.000 kr.	49.038 kr./m²
Frederiksdalsvej 101C, 2. tv 2830 Virum	52 m²	98 m	28-02-2024	1.530.000 kr.	29.423 kr./m²
Frederiksdalsvej 101C, 1. tv 2830 Virum	52 m²	98 m	18-01-2024	1.950.000 kr.	37.500 kr./m²
Frederiksdalsvej 103A, 2. tv 2830 Virum	52 m²	129 m	30-01-2025	1.895.000 kr.	36.442 kr./m²
Frederiksdalsvej 103D, st. tv 2830 Virum	52 m²	137 m	31-08-2026	2.750.000 kr.	52.885 kr./m²
Frederiksdalsvej 105A, st. th 2830 Virum	52 m²	165 m	18-09-2025	1.700.000 kr.	32.692 kr./m²
Frederiksdalsvej 105C, 1. tv 2830 Virum	52 m²	168 m	20-03-2026	2.526.000 kr.	48.577 kr./m²
Frederiksdalsvej 105E, 1. tv 2830 Virum	52 m²	176 m	22-02-2026	2.589.200 kr.	49.792 kr./m²
Frederiksdalsvej 105E, 1. tv 2830 Virum	52 m²	176 m	16-06-2025	2.050.000 kr.	39.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu