Frederiksgård 19

Villa · 147 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 7.963 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 1974. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 7963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.509 kr/m².1.431.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksgård gns: 10.165 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6440-snit 11.275 kr/m²-9,80 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7963 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.491.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,21 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2003 · Alm. Salg: 538.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.491.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, familiehandel538.000 kr.
1974Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksgård 32 6440 Augustenborg	142 m²	298 m	29-01-2026	825.000 kr.	5.810 kr./m²
Frederiksgård 17 6440 Augustenborg	127 m²	149 m	22-03-2025	3.750.000 kr.	29.528 kr./m²
Frederiksgård 30 6440 Augustenborg	91 m²	322 m	02-10-2025	925.000 kr.	10.165 kr./m²
Gyden 68, Fynshav 6440 Augustenborg	152 m²	2,0 km	01-03-2026	990.000 kr.	6.513 kr./m²
Gyden 14, Fynshav 6440 Augustenborg	139 m²	1,9 km	04-02-2026	900.000 kr.	6.475 kr./m²
Toftevej 8, Fynshav 6440 Augustenborg	136 m²	2,0 km	25-09-2025	1.125.000 kr.	8.272 kr./m²
Bakken 24, Fynshav 6440 Augustenborg	154 m²	2,2 km	19-02-2024	1.475.000 kr.	9.578 kr./m²
Lyøvej 7 6440 Augustenborg	151 m²	2,4 km	01-06-2026	1.750.000 kr.	11.589 kr./m²
Toftevej 10, Fynshav 6440 Augustenborg	159 m²	2,0 km	19-10-2025	1.795.000 kr.	11.289 kr./m²
Herredam 5, Fynshav 6440 Augustenborg	132 m²	1,8 km	07-04-2025	775.000 kr.	5.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu