Frederiksgård 32

Villa · 142 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.279 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1979. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1279 m²
Indbygget garage: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.329 kr/m².1.329.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksgård gns: 10.165 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6440-snit 11.292 kr/m²-10,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.309.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,72 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.309.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte825.000 kr.
feb.Ejerandel overdraget
2017feb.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
1979Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksgård 17 6440 Augustenborg	127 m²	172 m	22-03-2025	3.750.000 kr.	29.528 kr./m²
Frederiksgård 30 6440 Augustenborg	91 m²	32 m	02-10-2025	925.000 kr.	10.165 kr./m²
Gyden 14, Fynshav 6440 Augustenborg	139 m²	1,6 km	04-02-2026	900.000 kr.	6.475 kr./m²
Toftevej 8, Fynshav 6440 Augustenborg	136 m²	1,7 km	25-09-2025	1.125.000 kr.	8.272 kr./m²
Herredam 5, Fynshav 6440 Augustenborg	132 m²	1,6 km	07-04-2025	775.000 kr.	5.871 kr./m²
Gyden 4, Fynshav 6440 Augustenborg	134 m²	1,7 km	26-02-2024	749.000 kr.	5.590 kr./m²
Bakken 26, Fynshav 6440 Augustenborg	137 m²	1,9 km	28-02-2024	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Gyden 68, Fynshav 6440 Augustenborg	152 m²	1,7 km	01-03-2026	990.000 kr.	6.513 kr./m²
Gyden 10, Fynshav 6440 Augustenborg	129 m²	1,7 km	27-02-2024	685.000 kr.	5.310 kr./m²
Majhave 5 6440 Augustenborg	129 m²	1,7 km	30-11-2025	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu