Frederiksgade 11

Villa · 103 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 352 m², 3 værelser, opført i 1850, renoveret i 1976. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke b.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 352 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.984 kr/m².1.976.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksgade gns: 16.939 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.129 kr/m²-6,60 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.579.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,28 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.579.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
sep.Ejerskifte
2022majSolgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2018majEjerandel overdraget
2017apr.Ejerskifte
2010okt.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksgade 51 8700 Horsens	84 m²	236 m	18-12-2025	1.600.000 kr.	19.048 kr./m²
Frederiksgade 66 8700 Horsens	126 m²	334 m	20-12-2023	1.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Frederiksgade 91 8700 Horsens	195 m²	586 m	20-12-2023	2.200.000 kr.	11.282 kr./m²
Nørrestrandsgade 22F 8700 Horsens	102 m²	460 m	29-02-2024	1.410.000 kr.	13.824 kr./m²
Nørrestrandsgade 22G 8700 Horsens	102 m²	474 m	12-06-2024	1.465.000 kr.	14.363 kr./m²
Mølletoften 35A 8700 Horsens	108 m²	166 m	27-01-2024	2.750.000 kr.	25.463 kr./m²
Griffenfeldtsgade 17 8700 Horsens	99 m²	293 m	02-12-2024	1.895.000 kr.	19.141 kr./m²
Gormsgade 20 8700 Horsens	101 m²	475 m	03-06-2026	1.970.000 kr.	19.505 kr./m²
Mølletoften 30A 8700 Horsens	110 m²	148 m	14-07-2024	2.525.000 kr.	22.955 kr./m²
Ny Gothersgade 9 8700 Horsens	108 m²	329 m	09-07-2026	2.200.000 kr.	20.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu