Frederiksgade 6C, st., 8700 Horsens — Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1882 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², 2 værelser, opført i 1882, renoveret i 1996. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1882
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.976 kr/m².1.206.300 kr.
2Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.020.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,64 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.020.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
1996Ombygning
1991mar.Ejerskifte
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksgade 33B, st. 2 8700 Horsens	49 m²	163 m	10-06-2024	1.065.000 kr.	21.735 kr./m²
Frederiksgade 33C, st. 2 8700 Horsens	49 m²	172 m	22-06-2026	1.075.000 kr.	21.939 kr./m²
Møllegade 44, st. 8700 Horsens	47 m²	202 m	22-02-2026	1.720.000 kr.	36.596 kr./m²
Gothersgade 4, 1. 8700 Horsens	50 m²	161 m	04-11-2024	1.125.000 kr.	22.500 kr./m²
Havnealle 33A, 1. tv 8700 Horsens	45 m²	850 m	21-12-2025	698.000 kr.	15.511 kr./m²
Mølletoften 16, 1. 8700 Horsens	52 m²	88 m	13-01-2026	1.900.000 kr.	36.538 kr./m²
Fælledvej 60, st. 8700 Horsens	45 m²	985 m	08-09-2026	1.060.000 kr.	23.556 kr./m²
Fælledvej 64, st. 8700 Horsens	47 m²	991 m	10-12-2023	1.495.000 kr.	31.809 kr./m²
Havnealle 33A, 2. tv 8700 Horsens	44 m²	850 m	05-06-2026	730.000 kr.	16.591 kr./m²
Østergade 40, 1. 8700 Horsens	52 m²	220 m	05-02-2026	1.195.000 kr.	22.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu