Frederiksgade 73

Villa · 126 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 771 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.003.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.094 kr/m².1.701.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.358.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,20 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2018 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.358.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg750.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksgade 76 9700 Brønderslev	125 m²	53 m	22-07-2024	1.150.000 kr.	9.200 kr./m²
Frederiksgade 88 9700 Brønderslev	125 m²	242 m	28-07-2024	1.600.000 kr.	12.800 kr./m²
Frederiksgade 87 9700 Brønderslev	130 m²	231 m	08-05-2024	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Frederiksgade 89 9700 Brønderslev	157 m²	247 m	23-04-2026	2.220.000 kr.	14.140 kr./m²
Frederiksgade 89 9700 Brønderslev	157 m²	247 m	16-01-2024	2.200.000 kr.	14.013 kr./m²
Frederiksgade 92 9700 Brønderslev	166 m²	300 m	24-02-2025	1.315.000 kr.	7.922 kr./m²
Frederiksgade 90 9700 Brønderslev	174 m²	275 m	10-03-2024	1.900.000 kr.	10.920 kr./m²
Frederiksgade 98 9700 Brønderslev	182 m²	370 m	30-10-2025	2.975.000 kr.	16.346 kr./m²
Frederiksgade 100 9700 Brønderslev	190 m²	394 m	11-06-2026	1.055.000 kr.	5.553 kr./m²
Dannebrogsgade 73 9700 Brønderslev	129 m²	239 m	25-08-2026	850.000 kr.	6.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu