Frederiksgade 93

Villa · 207 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 723 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2009. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 556.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.260 kr/m².4.109.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksgade gns: 16.939 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-7,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.941.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,06 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.941.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, andet2.000.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
2009Ombygning
2008majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksgade 91 8700 Horsens	195 m²	19 m	20-12-2023	2.200.000 kr.	11.282 kr./m²
Frederiksgade 66 8700 Horsens	126 m²	275 m	20-12-2023	1.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Overgade 10 8700 Horsens	207 m²	393 m	24-06-2025	2.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Hulvej 36 8700 Horsens	198 m²	79 m	27-05-2025	6.295.000 kr.	31.793 kr./m²
Hulvej 31 8700 Horsens	190 m²	176 m	20-05-2026	3.700.000 kr.	19.474 kr./m²
Hulvej 33 8700 Horsens	189 m²	159 m	23-04-2024	5.750.000 kr.	30.423 kr./m²
Anne Cathrines Have 2 8700 Horsens	194 m²	450 m	21-10-2024	6.300.000 kr.	32.474 kr./m²
Frydsvej 29 8700 Horsens	200 m²	705 m	21-01-2025	2.700.000 kr.	13.500 kr./m²
Anne Cathrines Have 10 8700 Horsens	221 m²	518 m	23-05-2025	5.600.000 kr.	25.339 kr./m²
Gasvej 14 8700 Horsens	193 m²	598 m	11-03-2024	4.500.000 kr.	23.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu