Frederikshaldparken 2

Villa · 169 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 791 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.166.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.069.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.891 kr/m².3.893.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederikshaldparken gns: 18.158 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-16,60 pct.
3Vores vurdering4.212.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,64 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
19. nov. 2022 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.212.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2020majEjerskifte3.200.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
2007apr.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikshaldvej 39 8300 Odder	167 m²	69 m	14-01-2025	2.795.000 kr.	16.737 kr./m²
Egelunden 6 8300 Odder	168 m²	316 m	26-12-2023	2.850.000 kr.	16.964 kr./m²
Bakkevej 2 8300 Odder	166 m²	389 m	01-07-2026	5.795.000 kr.	34.910 kr./m²
Alpevej 18 8300 Odder	173 m²	354 m	26-11-2025	6.250.000 kr.	36.127 kr./m²
Møllebakken 7B 8300 Odder	167 m²	458 m	11-01-2024	3.970.000 kr.	23.772 kr./m²
Frederikshaldvej 36D 8300 Odder	177 m²	190 m	03-09-2026	4.498.000 kr.	25.412 kr./m²
Saloparken 344 8300 Odder	169 m²	595 m	21-08-2025	3.100.000 kr.	18.343 kr./m²
Vesterled 10 8300 Odder	170 m²	576 m	11-03-2025	2.525.000 kr.	14.853 kr./m²
Saloparken 336 8300 Odder	172 m²	575 m	01-09-2026	3.830.000 kr.	22.267 kr./m²
Snærildvej 45 8300 Odder	170 m²	705 m	21-08-2024	3.320.000 kr.	19.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu