Prisvurdering · 8300 Odder

Frederikshaldvej 17A

Villa · 160 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 696 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1970. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.065.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.520.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.912 kr/m².4.429.300 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.073.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,96 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 2007 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.073.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2007jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1992feb.Ejerandel overdraget
jan.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikshaldvej 15 8300 Odder	155 m²	14 m	25-08-2026	5.100.000 kr.	32.903 kr./m²
Frederikshaldvej 39 8300 Odder	167 m²	311 m	14-01-2025	2.795.000 kr.	16.737 kr./m²
Frederikshaldvej 36D 8300 Odder	177 m²	237 m	03-09-2026	4.498.000 kr.	25.412 kr./m²
Frederikshaldvej 37B 8300 Odder	191 m²	326 m	03-07-2025	4.550.000 kr.	23.822 kr./m²
Møllebakken 5 8300 Odder	161 m²	216 m	13-03-2025	3.900.000 kr.	24.224 kr./m²
Møllebakken 7A 8300 Odder	157 m²	159 m	14-09-2026	5.295.000 kr.	33.726 kr./m²
Bakkevej 2 8300 Odder	166 m²	49 m	01-07-2026	5.795.000 kr.	34.910 kr./m²
Solvangsalle 20 8300 Odder	155 m²	138 m	07-07-2026	5.195.000 kr.	33.516 kr./m²
Møllebakken 7B 8300 Odder	167 m²	135 m	11-01-2024	3.970.000 kr.	23.772 kr./m²
Tjørnevej 6 8300 Odder	159 m²	463 m	10-04-2025	3.195.000 kr.	20.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu