Frederikshaldvej 27C

Villa · 158 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.128 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1985. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.453.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.080 kr/m².4.219.600 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.235.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,61 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.235.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg2.970.000 kr.
1985Ombygning
1977apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikshaldvej 15 8300 Odder	155 m²	236 m	25-08-2026	5.100.000 kr.	32.903 kr./m²
Frederikshaldvej 39 8300 Odder	167 m²	103 m	14-01-2025	2.795.000 kr.	16.737 kr./m²
Frederikshaldvej 36D 8300 Odder	177 m²	151 m	03-09-2026	4.498.000 kr.	25.412 kr./m²
Frederikshaldvej 37B 8300 Odder	191 m²	105 m	03-07-2025	4.550.000 kr.	23.822 kr./m²
Møllebakken 7A 8300 Odder	157 m²	346 m	14-09-2026	5.295.000 kr.	33.726 kr./m²
Solvangsalle 20 8300 Odder	155 m²	251 m	07-07-2026	5.195.000 kr.	33.516 kr./m²
Jordsteds Ager 7 8300 Odder	158 m²	499 m	09-03-2025	3.433.000 kr.	21.728 kr./m²
Røddalsminde 5 8300 Odder	153 m²	256 m	17-02-2025	3.700.000 kr.	24.183 kr./m²
Jordsteds Ager 28 8300 Odder	158 m²	512 m	07-05-2026	3.695.000 kr.	23.386 kr./m²
Røddalsminde 55 8300 Odder	155 m²	379 m	30-06-2025	3.935.000 kr.	25.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu