Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Frederikshaldvej 6

Villa · 250 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.035 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
1035 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.419.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.968.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.336 kr/m².4.562.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk250 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.340.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+75,39 pct. siden dec. 2024
442k1,8M3,1M4,4M5,8M19921996200020042008201220162020202410. dec. 20243.045.000 kr.4. jan. 20263.045.000 kr.I dag · vores estimat5.340.483 kr.Markedet · 19921.282.250 kr.Markedet · 19931.498.000 kr.Markedet · 19941.422.500 kr.Markedet · 19951.368.000 kr.Markedet · 19961.453.750 kr.Markedet · 19971.439.500 kr.Markedet · 19981.512.750 kr.Markedet · 19992.121.000 kr.Markedet · 20002.068.000 kr.Markedet · 20012.014.500 kr.Markedet · 20022.298.500 kr.Markedet · 20032.308.750 kr.Markedet · 20042.265.500 kr.Markedet · 20052.758.000 kr.Markedet · 20062.889.750 kr.Markedet · 20073.000.500 kr.Markedet · 20083.397.750 kr.Markedet · 20093.718.000 kr.Markedet · 20103.207.250 kr.Markedet · 20113.156.500 kr.Markedet · 20122.640.250 kr.Markedet · 20133.150.000 kr.Markedet · 20141.731.750 kr.Markedet · 20152.579.750 kr.Markedet · 20162.678.500 kr.Markedet · 20173.019.250 kr.Markedet · 20183.190.500 kr.Markedet · 20193.495.750 kr.Markedet · 20203.750.000 kr.Markedet · 20214.142.250 kr.Markedet · 20225.590.000 kr.Markedet · 20234.228.000 kr.Markedet · 20244.938.250 kr.Markedet · 20254.788.000 kr.Markedet · 20265.171.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2024 · Alm. Salg
3.045.000 kr.
4. jan. 2026 · Alm. Salg
3.045.000 kr.
I dag · vores estimat
5.340.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerskifte3.045.000 kr.
  • 2024dec.Solgt, familiehandel3.045.000 kr.
  • 1973Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederikshaldvej 37B
8300 Odder		191 m²438 m03-07-20254.550.000 kr.23.822 kr./m²
Frederikshaldvej 36D
8300 Odder		177 m²336 m03-09-20264.498.000 kr.25.412 kr./m²
Frederikshaldvej 39
8300 Odder		167 m²421 m14-01-20252.795.000 kr.16.737 kr./m²
Frederikshaldvej 15
8300 Odder		155 m²97 m25-08-20265.100.000 kr.32.903 kr./m²
Alpevej 1A
8300 Odder		235 m²227 m22-05-20254.500.000 kr.19.149 kr./m²
Snærildvej 51
8300 Odder		231 m²630 m04-05-20253.800.000 kr.16.450 kr./m²
Røddalsminde 52
8300 Odder		238 m²899 m06-01-20254.625.000 kr.19.433 kr./m²
Alpevej 22
8300 Odder		215 m²354 m22-05-20254.295.000 kr.19.977 kr./m²
Overskov 26
8300 Odder		249 m²1,5 km06-07-20256.865.000 kr.27.570 kr./m²
Holsteinsgade 33
8300 Odder		210 m²365 m28-09-20254.600.000 kr.21.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden