Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Frederikshaldvej 7

Villa · 107 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 449 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
449 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.201.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.496.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.896 kr/m².3.153.300 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.269.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,39 pct. siden nov. 2005
189k761k1,3M1,9M2,5M1992199620002004200820122016202020246. nov. 20051.415.000 kr.I dag · vores estimat2.269.587 kr.Markedet · 1992548.803 kr.Markedet · 1993641.144 kr.Markedet · 1994608.830 kr.Markedet · 1995585.504 kr.Markedet · 1996622.205 kr.Markedet · 1997616.106 kr.Markedet · 1998647.457 kr.Markedet · 1999907.788 kr.Markedet · 2000885.104 kr.Markedet · 2001862.206 kr.Markedet · 2002983.758 kr.Markedet · 2003988.145 kr.Markedet · 2004969.634 kr.Markedet · 20051.180.424 kr.Markedet · 20061.236.813 kr.Markedet · 20071.284.214 kr.Markedet · 20081.454.237 kr.Markedet · 20091.591.304 kr.Markedet · 20101.372.703 kr.Markedet · 20111.350.982 kr.Markedet · 20121.130.027 kr.Markedet · 20131.348.200 kr.Markedet · 2014741.189 kr.Markedet · 20151.110.339 kr.Markedet · 20161.146.398 kr.Markedet · 20171.292.239 kr.Markedet · 20181.365.534 kr.Markedet · 20191.496.181 kr.Markedet · 20201.605.000 kr.Markedet · 20211.772.883 kr.Markedet · 20222.403.006 kr.Markedet · 20231.809.584 kr.Markedet · 20242.113.571 kr.Markedet · 20252.049.264 kr.Markedet · 20262.213.295 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2005 · Alm. Salg
1.415.000 kr.
I dag · vores estimat
2.269.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005nov.Solgt, alm. frit salg1.415.000 kr.
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederikshaldvej 15
8300 Odder		155 m²70 m25-08-20265.100.000 kr.32.903 kr./m²
Frederikshaldvej 39
8300 Odder		167 m²395 m14-01-20252.795.000 kr.16.737 kr./m²
Frederikshaldvej 36D
8300 Odder		177 m²316 m03-09-20264.498.000 kr.25.412 kr./m²
Frederikshaldvej 37B
8300 Odder		191 m²410 m03-07-20254.550.000 kr.23.822 kr./m²
Solvangsalle 4
8300 Odder		105 m²29 m15-04-20262.650.000 kr.25.238 kr./m²
Sandageralle 22
8300 Odder		110 m²316 m31-01-20252.900.000 kr.26.364 kr./m²
Snærildvej 44
8300 Odder		104 m²329 m18-06-20242.050.000 kr.19.712 kr./m²
Borgergade 16
8300 Odder		100 m²53 m29-07-20263.050.000 kr.30.500 kr./m²
Snærildvej 29
8300 Odder		104 m²403 m11-11-20241.900.000 kr.18.269 kr./m²
Jonasdalen 6
8300 Odder		102 m²261 m22-08-20242.040.000 kr.20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden