Frederikshavnsvej 1

Villa · 113 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 751 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.561.000 kr.
Offentlig grundværdi: 948.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.797 kr/m².2.852.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederikshavnsvej gns: 16.732 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.028 kr/m²-46,10 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.005.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+48,78 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.348.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.005.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.348.000 kr.
2017nov.Ejerskifte1.100.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikshavnsvej 24 9990 Skagen	144 m²	273 m	12-01-2024	2.975.000 kr.	20.660 kr./m²
Dr. Alexandrines Vej 54 9990 Skagen	114 m²	186 m	02-12-2025	2.070.000 kr.	18.158 kr./m²
Buttervænget 12 9990 Skagen	110 m²	162 m	16-02-2025	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Klæbelsvej 7 9990 Skagen	112 m²	426 m	28-08-2025	1.400.000 kr.	12.500 kr./m²
Lars Bødkers Vej 30 9990 Skagen	119 m²	151 m	22-11-2023	2.251.000 kr.	18.916 kr./m²
Violvej 10 9990 Skagen	121 m²	90 m	22-05-2024	2.145.000 kr.	17.727 kr./m²
Lars Bødkers Vej 24 9990 Skagen	120 m²	168 m	30-04-2027	4.100.000 kr.	34.167 kr./m²
Iver Christensens Vej 5 9990 Skagen	114 m²	598 m	21-05-2024	2.551.000 kr.	22.377 kr./m²
Skovvej 20 9990 Skagen	117 m²	405 m	28-05-2026	5.285.000 kr.	45.171 kr./m²
Violvej 9 9990 Skagen	122 m²	81 m	12-12-2025	4.450.000 kr.	36.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu