Frederikshavnsvej 51

Villa · 120 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.064 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1980. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1064 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.559 kr/m².1.346.600 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1925 (101 år). Estimeret renoveringsår: 1980. Signaler: BBR ombygning 1980 (46 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1925-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 113% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.625.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,61 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2011 · Alm. Salg: 750.000 kr.
21. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.625.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2011jan.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1988mar.Ejerskifte
1980Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikshavnsvej 27 9300 Sæby	129 m²	342 m	22-05-2024	995.000 kr.	7.713 kr./m²
Frederikshavnsvej 21 9300 Sæby	166 m²	449 m	29-02-2024	2.298.000 kr.	13.843 kr./m²
H Bergstedsvej 5 9300 Sæby	118 m²	275 m	05-01-2025	930.000 kr.	7.881 kr./m²
Henrik Ibsensvej 41 9300 Sæby	115 m²	93 m	19-05-2026	1.495.000 kr.	13.000 kr./m²
Vikingvej 12 9300 Sæby	122 m²	499 m	20-04-2025	1.220.000 kr.	10.000 kr./m²
Carl Ewaldsvej 6 9300 Sæby	122 m²	550 m	27-10-2024	1.200.000 kr.	9.836 kr./m²
Louis Nielsensvej 21 9300 Sæby	112 m²	217 m	11-10-2025	1.275.000 kr.	11.384 kr./m²
Henrik Ibsensvej 27 9300 Sæby	130 m²	142 m	27-04-2026	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
P Mønstedsvej 27 9300 Sæby	126 m²	413 m	16-05-2024	998.000 kr.	7.921 kr./m²
Vikingvej 14 9300 Sæby	125 m²	529 m	07-10-2026	1.655.000 kr.	13.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu