Frederikshavnsvej 7

Villa · 179 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 2007. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 943.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.388 kr/m².4.335.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederikshavnsvej gns: 16.732 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.292 kr/m²-44,80 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering4.492.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+50,01 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.492.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2021sep.Ejerskifte2.700.000 kr.
2007Ombygning
1996aug.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikshavnsvej 24 9990 Skagen	144 m²	206 m	12-01-2024	2.975.000 kr.	20.660 kr./m²
Skovvej 40 9990 Skagen	173 m²	384 m	18-07-2026	5.425.000 kr.	31.358 kr./m²
Tuxens Alle 14 9990 Skagen	180 m²	610 m	10-08-2026	6.900.000 kr.	38.333 kr./m²
Brovandevej 2 9990 Skagen	176 m²	649 m	31-07-2026	400.000 kr.	2.273 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 89A 9990 Skagen	174 m²	622 m	29-04-2026	4.700.000 kr.	27.011 kr./m²
Stuhrsvej 1 9990 Skagen	185 m²	578 m	29-04-2025	4.725.000 kr.	25.541 kr./m²
Vendelbovej 11 9990 Skagen	164 m²	205 m	28-03-2024	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 140 9990 Skagen	169 m²	459 m	20-11-2025	4.200.000 kr.	24.852 kr./m²
Skovvej 17 9990 Skagen	166 m²	481 m	05-05-2026	6.325.000 kr.	38.102 kr./m²
Ferslevsvej 26 9990 Skagen	171 m²	713 m	14-03-2024	4.800.000 kr.	28.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu