Frederiksmindevej 9, Fuglse

Villa · 280 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 12.420 m², 9 værelser, opført i 1930. Beliggende i Lolland Kommune (4960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 12420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.740 kr/m².1.489.400 kr.
2Boligareal større end typisk280 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12420 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.304.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,82 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (villa)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
28. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.304.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, familiehandel2.500.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2015apr.Ejerskifte1.050.000 kr.
1987dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skottemarkevej 2, Skottemarke 4960 Holeby	287 m²	1,6 km	09-07-2024	2.100.000 kr.	7.317 kr./m²
Hans Jørgensens Allé 8 4960 Holeby	288 m²	2,7 km	22-04-2025	1.100.000 kr.	3.819 kr./m²
Fuglsevej 33, Fuglse 4960 Holeby	160 m²	611 m	10-11-2024	304.000 kr.	1.900 kr./m²
Møllevej 48, Fuglse 4960 Holeby	152 m²	1,4 km	14-04-2025	2.700.000 kr.	17.763 kr./m²
Torslundevej 55, Torslunde 4960 Holeby	180 m²	2,3 km	29-11-2024	3.530.000 kr.	19.611 kr./m²
Hillestolpevej 26, Hillestolpe 4960 Holeby	145 m²	1,5 km	01-08-2024	475.000 kr.	3.276 kr./m²
Skovvej 5 4960 Holeby	174 m²	2,4 km	17-04-2026	775.000 kr.	4.454 kr./m²
Sønderhøj 2 4960 Holeby	212 m²	3,6 km	19-07-2026	1.575.000 kr.	7.429 kr./m²
Sønderhøj 30 4960 Holeby	215 m²	3,8 km	25-08-2025	1.795.000 kr.	8.349 kr./m²
Vestervej 42 4960 Holeby	155 m²	2,8 km	22-12-2024	540.000 kr.	3.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu