Frederikssundsvej 335, 2700 Brønshøj — Rækkehus · 189 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 189 m², grund på 287 m², 7 værelser, opført i 1924, renoveret i 1951. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1951
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 287 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.858.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.350 kr/m².6.075.000 kr.
2Boligareal større end typisk189 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1951 (75 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.936.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
2012mar.Ejerskifte
2006okt.Ejerandel overdraget
1975sep.Ejerskifte
1951Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråbynkevej 8A 2700 Brønshøj	172 m²	1,2 km	03-01-2024	8.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Skråningen 3B 2700 Brønshøj	161 m²	939 m	08-01-2026	8.030.000 kr.	49.876 kr./m²
Skråningen 3A 2700 Brønshøj	154 m²	941 m	24-11-2025	7.895.000 kr.	51.266 kr./m²
Abildvang 42 2700 Brønshøj	142 m²	485 m	21-01-2024	4.500.000 kr.	31.690 kr./m²
Abildvang 28 2700 Brønshøj	142 m²	504 m	04-01-2024	4.400.000 kr.	30.986 kr./m²
Abildvang 48 2700 Brønshøj	141 m²	536 m	23-03-2025	5.100.000 kr.	36.170 kr./m²
Abildvang 44 2700 Brønshøj	141 m²	547 m	01-05-2025	4.900.000 kr.	34.752 kr./m²
Kongstedvej 4A 2700 Brønshøj	165 m²	1,6 km	30-10-2024	6.680.000 kr.	40.485 kr./m²
Abildvang 38 2700 Brønshøj	136 m²	486 m	01-07-2026	6.295.000 kr.	46.287 kr./m²
Abildvang 54 2700 Brønshøj	136 m²	518 m	13-02-2024	4.350.000 kr.	31.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu