Frederiksværkvej 7

Villa · 127 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 658 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 658 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.080.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.062.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.760 kr/m².2.544.754 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrederiksværkvej gns: 30.033 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.676 kr/m²+38,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.263.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-27,12 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 1999 · Alm. Salg: 250.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.263.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte5.850.000 kr.
apr.Ejerandel overdraget
2025dec.Ejerskifte2.500.000 kr.
2003Bygget
1999dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003250.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksværkvej 81A 3390 Hundested	121 m²	1,1 km	07-08-2024	2.230.000 kr.	18.430 kr./m²
Frederiksværkvej 14 3390 Hundested	153 m²	71 m	17-03-2025	4.595.000 kr.	30.033 kr./m²
St Karlsmindevej 1 3390 Hundested	121 m²	134 m	02-11-2024	3.500.000 kr.	28.926 kr./m²
Sommervænget 5 3390 Hundested	126 m²	467 m	23-09-2025	2.050.000 kr.	16.270 kr./m²
Søndergade 42 3390 Hundested	123 m²	292 m	08-06-2026	2.350.000 kr.	19.106 kr./m²
Skovhegnet 3 3390 Hundested	128 m²	504 m	25-02-2024	2.595.000 kr.	20.273 kr./m²
Skovlæet 7 3390 Hundested	131 m²	373 m	10-03-2024	1.450.000 kr.	11.069 kr./m²
Højvangen 9 3390 Hundested	120 m²	227 m	15-04-2024	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Peder Madsensvej 9B 3390 Hundested	127 m²	692 m	25-06-2024	2.777.542 kr.	21.870 kr./m²
Ribesvej 6 3390 Hundested	126 m²	697 m	01-07-2026	2.200.000 kr.	17.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu