Frederiksværkvej 87

Villa · 83 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 1.510 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.209.000 kr.
Offentlig grundværdi: 997.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.740 kr/m².3.029.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrederiksværkvej gns: 30.033 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.575 kr/m²+39,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.925.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,61 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2008 · Alm. Salg: 2.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.925.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg2.130.000 kr.
1986sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksværkvej 81A 3390 Hundested	121 m²	76 m	07-08-2024	2.230.000 kr.	18.430 kr./m²
Frederiksværkvej 7 3390 Hundested	127 m²	1,2 km	31-05-2026	5.850.000 kr.	46.063 kr./m²
Frederiksværkvej 7 3390 Hundested	127 m²	1,2 km	15-04-2026	5.850.000 kr.	46.063 kr./m²
Frederiksværkvej 14 3390 Hundested	153 m²	1,1 km	17-03-2025	4.595.000 kr.	30.033 kr./m²
Dalen 5 3390 Hundested	85 m²	572 m	25-03-2026	1.675.000 kr.	19.706 kr./m²
Valdemar Poulsensvej 12 3390 Hundested	80 m²	724 m	01-05-2026	1.675.000 kr.	20.938 kr./m²
Solkrogen 14 3390 Hundested	83 m²	1,1 km	27-08-2025	2.800.000 kr.	33.735 kr./m²
Forsythiavej 24 3390 Hundested	75 m²	358 m	29-07-2026	1.700.000 kr.	22.667 kr./m²
Forsythiavej 16 3390 Hundested	75 m²	398 m	01-07-2025	1.725.000 kr.	23.000 kr./m²
Ærtestien 2 3390 Hundested	82 m²	1,1 km	26-11-2025	2.195.000 kr.	26.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu