Frederiksvej 2, Slots Bjergby

Villa · 154 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 958 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 958 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.882.000 kr.
Offentlig grundværdi: 955.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i Slots BjergbyMedian pris/m² for villa i Slots Bjergby (4200, sidste 24 mdr.): 22.313 kr/m² × 154 m².3.436.202 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2007 (19 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 240% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.627.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,08 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.627.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg3.485.000 kr.
2019nov.Ejerskifte1.025.000 kr.
2007majEjerskifte
Bygget
2003mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Joachimsvej 8, Slots Bjergby 4200 Slagelse	159 m²	124 m	24-07-2025	3.395.000 kr.	21.352 kr./m²
Marysvej 7, Slots Bjergby 4200 Slagelse	150 m²	192 m	03-12-2024	3.500.000 kr.	23.333 kr./m²
Nikolaisvej 9, Slots Bjergby 4200 Slagelse	150 m²	242 m	29-04-2025	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Ingridsvej 7, Slots Bjergby 4200 Slagelse	164 m²	174 m	29-04-2025	3.450.000 kr.	21.037 kr./m²
Byvangen 38, Slots Bjergby 4200 Slagelse	154 m²	696 m	13-08-2025	3.750.000 kr.	24.351 kr./m²
Gerlev Mose 1B, Gerlev 4200 Slagelse	151 m²	645 m	21-08-2026	1.850.000 kr.	12.252 kr./m²
Felixvej 55, Slots Bjergby 4200 Slagelse	160 m²	559 m	02-06-2025	3.595.000 kr.	22.469 kr./m²
Hashøjvænget 4, Slots Bjergby 4200 Slagelse	155 m²	916 m	14-12-2025	3.495.000 kr.	22.548 kr./m²
Byvangen 32, Slots Bjergby 4200 Slagelse	147 m²	658 m	24-09-2024	2.795.000 kr.	19.014 kr./m²
Ingridsvej 1, Slots Bjergby 4200 Slagelse	135 m²	190 m	25-05-2025	2.995.000 kr.	22.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu