Menu
For mæglere Log ind
Hedevejen 22, Nordenbro
E

Prisvurdering · 5932 Humble

Hedevejen 22, Nordenbro

Villa · 154 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 5.869 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Langeland Kommune (5932). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Langeland Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
5869 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
509.000 kr.
Offentlig grundværdi
105.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5932 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.614 kr/m².1.836.284 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5869 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.574.016 kr.

{'label': 'Udbudspris 81% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 645.000 kr / Estimat: 3.414.311 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jul.Ejerskifte
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedevejen 31, Nordenbro
5932 Humble		171 m²611 m21-12-20247.937.846 kr.46.420 kr./m²
Østerskovvej 26, Østerskov
5932 Humble		135 m²2,5 km07-04-20251.560.000 kr.11.556 kr./m²
Tre Høje 9, Ormstrup
5932 Humble		159 m²3,6 km21-06-20252.055.000 kr.12.925 kr./m²
Skolestræde 5, Nordenbro
5932 Humble		102 m²1,3 km27-02-2025460.000 kr.4.510 kr./m²
Broholmsvej 7, Broholm
5932 Humble		195 m²1,9 km27-04-20251.825.000 kr.9.359 kr./m²
Østerskovvej 37, Østerskov
5932 Humble		97 m²2,4 km21-10-2026410.000 kr.4.227 kr./m²
Kohavevej 9
5932 Humble		144 m²4,9 km29-06-20261.320.000 kr.9.167 kr./m²
Pilehaven 6, Tryggelev
5932 Humble		108 m²3,2 km04-02-2024750.000 kr.6.944 kr./m²
Jernbanevej 1, Tryggelev
5932 Humble		100 m²3,2 km19-11-2025450.000 kr.4.500 kr./m²
Banevænget 12, Nordenbro
5932 Humble		244 m²1,4 km13-05-20251.595.000 kr.6.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden