Fredssti 3, Snoldelev

Villa · 151 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 691 m², 5 værelser, opført i 1945, renoveret i 1997. Beliggende i Roskilde Kommune (4621).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 2.374.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.564.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i SnoldelevMedian pris/m² for villa i Snoldelev (4621, sidste 24 mdr.): 23.678 kr/m² × 151 m².3.575.378 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.148.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+357,43 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 1994 · Alm. Salg: 688.340 kr.
I dag · vores estimat: 3.148.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1994feb.Solgt, alm. frit salg688.340 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegade 7, Snoldelev 4621 Gadstrup	157 m²	226 m	06-01-2026	3.300.000 kr.	21.019 kr./m²
Snoldelev Bygade 24A 4621 Gadstrup	142 m²	103 m	22-10-2024	2.410.000 kr.	16.972 kr./m²
Sylevænget 8, Snoldelev 4621 Gadstrup	143 m²	360 m	20-12-2023	3.400.000 kr.	23.776 kr./m²
Bødkers Vænge 8, Snoldelev 4621 Gadstrup	139 m²	218 m	18-10-2024	3.200.000 kr.	23.022 kr./m²
Engdraget 6, Snoldelev 4621 Gadstrup	137 m²	116 m	10-07-2025	3.220.000 kr.	23.504 kr./m²
Engdraget 13, Snoldelev 4621 Gadstrup	136 m²	106 m	01-11-2024	3.095.000 kr.	22.757 kr./m²
Pilevænge 6, Snoldelev 4621 Gadstrup	140 m²	401 m	27-10-2024	2.700.000 kr.	19.286 kr./m²
Pilevænge 2, Snoldelev 4621 Gadstrup	140 m²	406 m	17-01-2026	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Tjørnevænge 1, Snoldelev 4621 Gadstrup	140 m²	408 m	07-04-2025	2.700.000 kr.	19.286 kr./m²
Agervænget 6, Snoldelev 4621 Gadstrup	165 m²	312 m	26-06-2025	3.300.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu