Frejasvej 11

Villa · 105 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 596 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 596 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.804.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.066.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.248 kr/m².2.127.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.646.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,47 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.044.250 kr.
I dag · vores estimat: 1.646.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg2.044.250 kr.
2013sep.Ejerskifte
1986dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejasvej 9 8800 Viborg	103 m²	25 m	13-03-2025	1.870.000 kr.	18.155 kr./m²
Frejasvej 18 8800 Viborg	138 m²	33 m	23-10-2024	3.295.000 kr.	23.877 kr./m²
Frejasvej 5 8800 Viborg	144 m²	77 m	22-05-2026	2.325.000 kr.	16.146 kr./m²
Frejasvej 2 8800 Viborg	200 m²	132 m	19-11-2024	3.900.000 kr.	19.500 kr./m²
Baldersvej 24 8800 Viborg	105 m²	145 m	12-09-2024	1.100.000 kr.	10.476 kr./m²
Gl. Aalborgvej 56 8800 Viborg	103 m²	159 m	02-06-2025	1.225.000 kr.	11.893 kr./m²
Mimersvej 12 8800 Viborg	105 m²	578 m	17-08-2025	2.150.000 kr.	20.476 kr./m²
Skinfaxevej 16 8800 Viborg	106 m²	527 m	30-04-2025	2.750.000 kr.	25.943 kr./m²
Baldersvej 17 8800 Viborg	98 m²	82 m	31-05-2026	1.460.000 kr.	14.898 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 45 8800 Viborg	108 m²	585 m	09-06-2025	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu