Frejasvej 16B, Søndbjerg, 7790 Thyholm — Fritidshus / sommerhus · 32 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 32 m², grund på 1.255 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 2002. Beliggende i Struer Kommune (7790).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1255 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i SøndbjergMedian pris/m² for fritidshus i Søndbjerg (7790, sidste 24 mdr.): 12.582 kr/m² × 32 m².402.624 kr.
2Boligareal mindre end typisk32 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering432.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,74 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7790 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2002 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 432.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, alm. frit salg490.000 kr.
Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nannasvej 9, Søndbjerg 7790 Thyholm	20 m²	86 m	12-06-2025	325.000 kr.	16.250 kr./m²
Fyrrevej 19, Serup 7790 Thyholm	45 m²	547 m	22-07-2026	675.000 kr.	15.000 kr./m²
Søndbjerg Strandvej 28, Søndbjerg 7790 Thyholm	49 m²	308 m	05-08-2026	685.000 kr.	13.980 kr./m²
Roarsvej 3, Søndbjerg 7790 Thyholm	51 m²	77 m	30-08-2025	648.000 kr.	12.706 kr./m²
Birkevej 10, Serup 7790 Thyholm	50 m²	417 m	01-06-2026	845.000 kr.	16.900 kr./m²
Thyrasvej 4, Søndbjerg 7790 Thyholm	52 m²	137 m	03-09-2026	795.000 kr.	15.288 kr./m²
Baldersvej 2, Søndbjerg 7790 Thyholm	54 m²	64 m	15-08-2024	575.000 kr.	10.648 kr./m²
Thorsvej 1, Søndbjerg 7790 Thyholm	55 m²	282 m	22-07-2024	585.000 kr.	10.636 kr./m²
Fyrrevej 5, Serup 7790 Thyholm	60 m²	419 m	15-07-2025	500.000 kr.	8.333 kr./m²
Slejpnersvej 1, Søndbjerg 7790 Thyholm	61 m²	187 m	02-06-2024	818.000 kr.	13.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7790

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu