Frejasvej 19, 8230 Åbyhøj — Villa · 110 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 562 m², 4 værelser, opført i 1922, renoveret i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 562 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.995.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.575.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.537 kr/m².5.511.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrejasvej gns: 51.592 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.944 kr/m²+14,80 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.955.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Ejerandel overdraget
2002jun.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1987Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejasvej 11 8230 Åbyhøj	130 m²	63 m	29-06-2026	7.258.000 kr.	55.831 kr./m²
Frejasvej 7 8230 Åbyhøj	147 m²	117 m	14-12-2023	5.300.000 kr.	36.054 kr./m²
Frejasvej 15 8230 Åbyhøj	157 m²	42 m	27-10-2024	8.100.000 kr.	51.592 kr./m²
Vølundsvej 13 8230 Åbyhøj	105 m²	584 m	19-08-2025	6.300.000 kr.	60.000 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 19 8230 Åbyhøj	110 m²	1,1 km	18-08-2025	5.350.000 kr.	48.636 kr./m²
Henrik Hertz Vej 61 8230 Åbyhøj	110 m²	1,3 km	03-04-2025	5.205.000 kr.	47.318 kr./m²
Åbyvej 47A 8230 Åbyhøj	120 m²	624 m	08-05-2026	5.675.000 kr.	47.292 kr./m²
Søren Frichs Vej 70 8230 Åbyhøj	108 m²	1,2 km	08-09-2025	3.400.000 kr.	31.481 kr./m²
Chr. Winthers Vej 30 8230 Åbyhøj	108 m²	1,3 km	11-03-2025	4.200.000 kr.	38.889 kr./m²
Carit Etlars Vej 34 8230 Åbyhøj	113 m²	1,2 km	11-07-2024	4.325.000 kr.	38.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu