Frejasvej 22

Villa · 124 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.048 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1048 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 706.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.202 kr/m².1.338.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrejasvej gns: 10.528 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 12.487 kr/m²-15,70 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning · Prisstigning 164% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering1.338.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,69 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (villa)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 500.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 548.500 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.338.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2021majEjerskifte548.500 kr.
mar.Ejerskifte500.000 kr.
1989majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejasvej 26 4873 Væggerløse	139 m²	51 m	14-09-2026	1.100.000 kr.	7.914 kr./m²
Frejasvej 10 4873 Væggerløse	180 m²	67 m	26-05-2025	1.895.000 kr.	10.528 kr./m²
Lokesvej 9 4873 Væggerløse	123 m²	100 m	22-05-2024	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Lokesvej 7 4873 Væggerløse	125 m²	116 m	11-03-2024	1.270.000 kr.	10.160 kr./m²
Lokesvej 18 4873 Væggerløse	126 m²	96 m	31-08-2026	1.270.000 kr.	10.079 kr./m²
Hejmdalsvej 3 4873 Væggerløse	126 m²	258 m	29-07-2026	1.425.000 kr.	11.310 kr./m²
Rådhusvænget 4 4873 Væggerløse	126 m²	287 m	05-02-2026	1.200.000 kr.	9.524 kr./m²
Hejmdalsvej 37 4873 Væggerløse	120 m²	172 m	13-08-2026	1.270.000 kr.	10.583 kr./m²
Stovbyvej 14 4873 Væggerløse	130 m²	123 m	14-07-2026	1.151.000 kr.	8.854 kr./m²
Rådhusparken 2 4873 Væggerløse	120 m²	328 m	02-07-2026	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu