Frejasvej 34

Rækkehus · 80 m² · bygget 1989

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 113 m², 3 værelser, opført i 1989. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.402 kr/m².1.994.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrejasvej gns: 22.107 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.359 kr/m²-12,80 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1989 (37 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1989-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: B2 → B+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.010.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+48,93 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.010.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2016aug.Ejerskifte1.325.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejasvej 52 8600 Silkeborg	88 m²	45 m	20-10-2024	2.050.000 kr.	23.295 kr./m²
Udgårdstoften 21 8600 Silkeborg	81 m²	949 m	10-09-2025	2.084.000 kr.	25.728 kr./m²
Hvinningdalvej 17 8600 Silkeborg	70 m²	204 m	20-07-2026	1.185.000 kr.	16.929 kr./m²
Hvinningdalvej 9 8600 Silkeborg	70 m²	248 m	11-01-2026	2.210.000 kr.	31.571 kr./m²
Wesselsvej 4C 8600 Silkeborg	80 m²	1,8 km	30-04-2025	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²
Ligustervej 57 8600 Silkeborg	79 m²	2,0 km	13-04-2026	1.380.000 kr.	17.468 kr./m²
Gesnersvej 22 8600 Silkeborg	71 m²	1,4 km	07-07-2026	2.125.000 kr.	29.930 kr./m²
Skolegade 44D 8600 Silkeborg	76 m²	1,9 km	13-10-2024	2.150.000 kr.	28.289 kr./m²
Skolegade 44M 8600 Silkeborg	76 m²	1,9 km	01-05-2025	2.195.000 kr.	28.882 kr./m²
Lysbrovænget 41 8600 Silkeborg	96 m²	880 m	06-07-2024	2.465.000 kr.	25.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu