Frejasvej 51

Villa · 184 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 835 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1973. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.341.000 kr.
Offentlig grundværdi: 636.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.759 kr/m².1.800.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrejasvej gns: 11.757 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.081 kr/m²-10,10 pct.
3Boligareal større end typisk184 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.951.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,47 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2003 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.951.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1973Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejasvej 40 9800 Hjørring	169 m²	158 m	20-02-2025	1.130.000 kr.	6.686 kr./m²
Frejasvej 46 9800 Hjørring	150 m²	99 m	17-08-2026	1.775.000 kr.	11.833 kr./m²
Frejasvej 44 9800 Hjørring	128 m²	123 m	12-12-2025	1.495.000 kr.	11.680 kr./m²
Frejasvej 7 9800 Hjørring	105 m²	470 m	23-06-2024	1.595.000 kr.	15.190 kr./m²
Frejasvej 10 9800 Hjørring	94 m²	434 m	10-08-2024	1.225.000 kr.	13.032 kr./m²
Baldersvej 20 9800 Hjørring	184 m²	355 m	27-01-2025	2.360.000 kr.	12.826 kr./m²
Fullasvej 7 9800 Hjørring	183 m²	325 m	26-03-2026	1.675.000 kr.	9.153 kr./m²
Slugten 3 9800 Hjørring	184 m²	554 m	02-07-2025	3.650.000 kr.	19.837 kr./m²
Hymersvej 6 9800 Hjørring	185 m²	518 m	14-05-2025	1.650.000 kr.	8.919 kr./m²
Heimdalsvej 33 9800 Hjørring	172 m²	94 m	28-07-2025	1.450.000 kr.	8.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu