Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Frejasvej 6

Villa · 129 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 433 m², 5 værelser, opført i 1924. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
433 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.267.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.139.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.157 kr/m².6.518.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFrejasvej gns: 51.592 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.796 kr/m²+15,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.749.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,04 pct. siden jan. 2018
552k2,5M4,4M6,4M8,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20182.625.000 kr.I dag · vores estimat5.749.690 kr.Markedet · 1992705.243 kr.Markedet · 1993551.733 kr.Markedet · 1994925.446 kr.Markedet · 1995936.411 kr.Markedet · 1996843.015 kr.Markedet · 19971.188.219 kr.Markedet · 19981.198.539 kr.Markedet · 19991.496.271 kr.Markedet · 20001.576.638 kr.Markedet · 20011.775.169 kr.Markedet · 20021.296.192 kr.Markedet · 20031.493.562 kr.Markedet · 20041.915.908 kr.Markedet · 20052.363.022 kr.Markedet · 20061.424.547 kr.Markedet · 20072.531.496 kr.Markedet · 20082.592.126 kr.Markedet · 20092.358.120 kr.Markedet · 20103.509.445 kr.Markedet · 20112.709.258 kr.Markedet · 20122.995.122 kr.Markedet · 20133.178.302 kr.Markedet · 20142.785.497 kr.Markedet · 20153.141.279 kr.Markedet · 20163.651.732 kr.Markedet · 20173.640.509 kr.Markedet · 20183.267.183 kr.Markedet · 20193.674.565 kr.Markedet · 20204.047.117 kr.Markedet · 20214.599.624 kr.Markedet · 20224.790.673 kr.Markedet · 20234.246.293 kr.Markedet · 20245.702.187 kr.Markedet · 20255.222.694 kr.Markedet · 20263.331.167 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
2.625.000 kr.
I dag · vores estimat
5.749.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Ejerskifte2.625.000 kr.
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 2006majEjerskifte
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frejasvej 11
8230 Åbyhøj		130 m²110 m29-06-20267.258.000 kr.55.831 kr./m²
Frejasvej 7
8230 Åbyhøj		147 m²58 m14-12-20235.300.000 kr.36.054 kr./m²
Frejasvej 15
8230 Åbyhøj		157 m²130 m27-10-20248.100.000 kr.51.592 kr./m²
Helgesvej 16
8230 Åbyhøj		134 m²267 m04-09-20265.950.000 kr.44.403 kr./m²
Ydunsvej 27
8230 Åbyhøj		134 m²537 m04-11-20255.930.000 kr.44.254 kr./m²
Åbyvej 34
8230 Åbyhøj		140 m²384 m01-02-20246.400.000 kr.45.714 kr./m²
Yrsavej 5
8230 Åbyhøj		144 m²152 m11-10-20246.270.000 kr.43.542 kr./m²
Åbyvej 4
8230 Åbyhøj		145 m²118 m13-08-20267.998.000 kr.55.159 kr./m²
Åbyvej 47A
8230 Åbyhøj		120 m²573 m08-05-20265.675.000 kr.47.292 kr./m²
Kresten Kolds Vej 33
8230 Åbyhøj		132 m²948 m13-05-20266.300.000 kr.47.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden