Frejasvej 7

Villa · 129 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 945 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 945 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 959.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.242 kr/m².5.697.000 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Få renoverings-signaler: Prisstigning 132% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.460.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,88 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 5.215.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.460.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg5.215.000 kr.
2021jul.Ejerskifte2.250.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
1984nov.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 49 3460 Birkerød	129 m²	405 m	17-12-2024	5.195.000 kr.	40.271 kr./m²
Sækkedammen 12 3460 Birkerød	128 m²	520 m	12-11-2024	6.200.000 kr.	48.438 kr./m²
Birkerød Kongevej 92A 3460 Birkerød	122 m²	210 m	07-05-2025	5.200.000 kr.	42.623 kr./m²
Kajasvej 6 3460 Birkerød	130 m²	740 m	01-10-2025	6.995.000 kr.	53.808 kr./m²
Ravnsnæsvej 64 3460 Birkerød	128 m²	771 m	03-12-2025	4.805.000 kr.	37.539 kr./m²
Ravnsnæsvej 21 3460 Birkerød	119 m²	231 m	26-09-2024	3.700.000 kr.	31.092 kr./m²
Ravnsnæsvej 45 3460 Birkerød	134 m²	544 m	02-09-2025	4.830.000 kr.	36.045 kr./m²
Fuglesangsvej 30 3460 Birkerød	129 m²	937 m	01-04-2025	6.650.000 kr.	51.550 kr./m²
Rørmosevej 3 3460 Birkerød	133 m²	755 m	29-08-2024	7.500.000 kr.	56.391 kr./m²
Eskemosegårds Alle 19 3460 Birkerød	132 m²	828 m	08-05-2026	5.895.000 kr.	44.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu