Fridasminde 6

Villa · 131 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 880 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.667.000 kr.
Offentlig grundværdi: 760.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.470 kr/m².1.953.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFridasminde gns: 12.727 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²-17,70 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning · Prisstigning 153% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering1.917.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,71 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 830.594 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.917.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
jun.Ejerskifte830.594 kr.
2019jun.Ejerskifte1.850.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
1982sep.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fridasminde 2 8960 Randers SØ	136 m²	42 m	25-01-2024	1.575.000 kr.	11.581 kr./m²
Fridasminde 9 8960 Randers SØ	190 m²	81 m	16-02-2025	2.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Georgsminde 10 8960 Randers SØ	130 m²	121 m	05-03-2025	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Erlingsminde 17 8960 Randers SØ	131 m²	242 m	07-04-2026	2.275.000 kr.	17.366 kr./m²
Evasminde 12 8960 Randers SØ	129 m²	193 m	04-03-2024	1.995.000 kr.	15.465 kr./m²
Ceciliesminde 10 8960 Randers SØ	130 m²	333 m	06-03-2024	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Kirstensminde 13 8960 Randers SØ	130 m²	385 m	27-04-2026	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Erlingsminde 9 8960 Randers SØ	127 m²	276 m	21-04-2024	1.590.000 kr.	12.520 kr./m²
Hannesminde 14 8960 Randers SØ	126 m²	219 m	23-03-2024	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Astridsminde 6 8960 Randers SØ	128 m²	346 m	27-10-2025	2.250.000 kr.	17.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu