Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Fridasminde 9

Villa · 190 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 829 m², 6 værelser, opført i 1981, renoveret i 2004. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1981
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
829 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.045.000 kr.
Offentlig grundværdi
598.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.511 kr/m².3.270.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFridasminde gns: 12.727 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1981 (45 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1981-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.749.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,96 pct. siden jul. 2021
294k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20211.800.000 kr.19. jun. 20252.500.000 kr.I dag · vores estimat2.749.020 kr.Markedet · 1992611.040 kr.Markedet · 1993692.170 kr.Markedet · 1994931.760 kr.Markedet · 1995987.430 kr.Markedet · 19961.128.030 kr.Markedet · 1997786.790 kr.Markedet · 1998349.600 kr.Markedet · 19991.590.110 kr.Markedet · 20001.271.290 kr.Markedet · 20011.099.530 kr.Markedet · 20021.532.350 kr.Markedet · 20031.322.970 kr.Markedet · 20041.485.040 kr.Markedet · 20051.033.030 kr.Markedet · 20061.918.620 kr.Markedet · 20072.386.210 kr.Markedet · 20082.396.470 kr.Markedet · 20092.004.120 kr.Markedet · 20102.128.380 kr.Markedet · 20112.111.090 kr.Markedet · 20122.003.740 kr.Markedet · 20132.142.250 kr.Markedet · 20141.897.720 kr.Markedet · 20152.337.950 kr.Markedet · 20161.237.280 kr.Markedet · 20171.994.430 kr.Markedet · 20181.657.370 kr.Markedet · 20192.354.100 kr.Markedet · 20202.471.140 kr.Markedet · 20212.733.340 kr.Markedet · 20222.953.740 kr.Markedet · 20232.850.000 kr.Markedet · 20242.484.630 kr.Markedet · 20252.884.010 kr.Markedet · 20263.254.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
19. jun. 2025 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.749.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 1988jun.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fridasminde 2
8960 Randers SØ		136 m²113 m25-01-20241.575.000 kr.11.581 kr./m²
Lassesminde 29
8960 Randers SØ		185 m²202 m26-03-20243.050.000 kr.16.486 kr./m²
Mejerivej 17
8960 Randers SØ		197 m²556 m11-08-20254.495.000 kr.22.817 kr./m²
Hannesminde 12
8960 Randers SØ		170 m²112 m29-03-20252.375.000 kr.13.971 kr./m²
Nordkaperen 33
8960 Randers SØ		186 m²1,1 km24-11-20244.382.500 kr.23.562 kr./m²
Kaskelotten 18
8960 Randers SØ		192 m²1,2 km10-04-20254.575.000 kr.23.828 kr./m²
Bentesminde 14
8960 Randers SØ		216 m²312 m28-02-20242.050.000 kr.9.491 kr./m²
Spækhuggeren 30
8960 Randers SØ		180 m²1,1 km23-01-20253.995.000 kr.22.194 kr./m²
Gazellevej 7
8960 Randers SØ		192 m²1,4 km20-09-20262.080.000 kr.10.833 kr./m²
Lindelunden 46
8960 Randers SØ		203 m²1,2 km04-11-20244.130.000 kr.20.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden