Friggasvej 2, Allerup

Villa · 127 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 724 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1979. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i AllerupMedian pris/m² for villa i Allerup (4300, sidste 24 mdr.): 21.440 kr/m² × 127 m².2.722.880 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.740.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,13 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.740.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1979Ombygning
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 32, Allerup 4300 Holbæk	128 m²	254 m	26-12-2024	2.595.000 kr.	20.273 kr./m²
Rødkælkevej 37, Allerup 4300 Holbæk	128 m²	300 m	09-09-2024	2.340.000 kr.	18.281 kr./m²
Lokesvej 3, Allerup 4300 Holbæk	122 m²	99 m	25-07-2024	2.250.000 kr.	18.443 kr./m²
Kalundborgvej 257, Allerup 4300 Holbæk	126 m²	370 m	15-01-2025	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²
Rødkælkevej 26, Allerup 4300 Holbæk	125 m²	352 m	03-06-2026	2.550.000 kr.	20.400 kr./m²
Bragesvej 1 4300 Holbæk	131 m²	253 m	29-07-2025	3.800.000 kr.	29.008 kr./m²
Thorsvej 18, Allerup 4300 Holbæk	134 m²	181 m	27-01-2025	2.950.000 kr.	22.015 kr./m²
Thorsvej 47, Allerup 4300 Holbæk	132 m²	371 m	12-03-2025	2.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Vestervangen 59, Allerup 4300 Holbæk	132 m²	386 m	24-02-2026	3.295.000 kr.	24.962 kr./m²
Fjordparken 4, Allerup 4300 Holbæk	129 m²	583 m	20-01-2024	2.490.000 kr.	19.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu