Friggasvej 3, Allerup

Villa · 155 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 726 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.080.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.654.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i AllerupMedian pris/m² for villa i Allerup (4300, sidste 24 mdr.): 21.440 kr/m² × 155 m².3.323.200 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning · Energimærke forbedret: D1 → C+6,80 pct.
3Vores vurdering3.586.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,23 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.620.000 kr.
28. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.586.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
2017okt.Ejerskifte2.620.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1977Bygget
1976majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervangen 98, Allerup 4300 Holbæk	154 m²	494 m	23-09-2025	2.950.000 kr.	19.156 kr./m²
Vestervangen 83, Allerup 4300 Holbæk	151 m²	377 m	22-05-2026	3.895.000 kr.	25.795 kr./m²
Rødkælkevej 32, Allerup 4300 Holbæk	162 m²	296 m	21-01-2024	2.550.000 kr.	15.741 kr./m²
Rødkælkevej 23, Allerup 4300 Holbæk	162 m²	307 m	02-03-2025	2.825.000 kr.	17.438 kr./m²
Thorsvej 9 4300 Holbæk	145 m²	170 m	21-05-2026	3.050.000 kr.	21.034 kr./m²
Vestervangen 76, Allerup 4300 Holbæk	151 m²	516 m	04-09-2026	2.312.026 kr.	15.311 kr./m²
Rylevej 11 4300 Holbæk	154 m²	697 m	15-07-2026	2.600.000 kr.	16.883 kr./m²
Kalundborgvej 203 4300 Holbæk	155 m²	785 m	16-06-2024	4.500.000 kr.	29.032 kr./m²
Stenhusvænget 6 4300 Holbæk	157 m²	706 m	28-05-2025	3.600.000 kr.	22.930 kr./m²
Rødkælkevej 2, Allerup 4300 Holbæk	162 m²	465 m	20-11-2025	3.400.000 kr.	20.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu