Friggasvej 7

Villa · 144 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 796 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 937.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.683 kr/m².1.357.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFriggasvej gns: 6.839 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 12.487 kr/m²-45,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.327.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+101,78 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (villa)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2025 · Alm. Salg: 895.000 kr.
27. jul. 2025 · Alm. Salg: 657.950 kr.
I dag · vores estimat: 1.327.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerskifte657.950 kr.
jan.Ejerskifte895.000 kr.
1988dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Friggasvej 11 4873 Væggerløse	134 m²	48 m	24-08-2026	1.000.000 kr.	7.463 kr./m²
Frejasvej 26 4873 Væggerløse	139 m²	132 m	14-09-2026	1.100.000 kr.	7.914 kr./m²
Lokesvej 12 4873 Væggerløse	147 m²	269 m	12-06-2025	1.289.000 kr.	8.769 kr./m²
Thorsvej 17 4873 Væggerløse	148 m²	272 m	18-03-2026	1.695.000 kr.	11.453 kr./m²
Ægirsvej 9 4873 Væggerløse	148 m²	365 m	25-06-2025	1.395.000 kr.	9.426 kr./m²
Blishøjvej 16 4873 Væggerløse	148 m²	370 m	26-02-2024	1.500.000 kr.	10.135 kr./m²
Lokesvej 5 4873 Væggerløse	137 m²	248 m	11-02-2025	1.460.000 kr.	10.657 kr./m²
Slejpnersvej 12 4873 Væggerløse	139 m²	378 m	03-09-2024	1.350.000 kr.	9.712 kr./m²
Stovbyvej 14 4873 Væggerløse	130 m²	72 m	14-07-2026	1.151.000 kr.	8.854 kr./m²
Baldersvej 4 4873 Væggerløse	131 m²	158 m	21-11-2023	1.630.000 kr.	12.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu