Friggasvej 7, Allerup

Villa · 153 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 726 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.987.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.797.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i AllerupMedian pris/m² for villa i Allerup (4300, sidste 24 mdr.): 21.440 kr/m² × 153 m².3.280.320 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.006.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+505,35 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2003 · Alm. Salg: 496.667 kr.
I dag · vores estimat: 3.006.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg496.667 kr.
1994dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervangen 83, Allerup 4300 Holbæk	151 m²	411 m	22-05-2026	3.895.000 kr.	25.795 kr./m²
Vestervangen 98, Allerup 4300 Holbæk	154 m²	509 m	23-09-2025	2.950.000 kr.	19.156 kr./m²
Thorsvej 9 4300 Holbæk	145 m²	150 m	21-05-2026	3.050.000 kr.	21.034 kr./m²
Vestervangen 76, Allerup 4300 Holbæk	151 m²	526 m	04-09-2026	2.312.026 kr.	15.311 kr./m²
Rylevej 11 4300 Holbæk	154 m²	663 m	15-07-2026	2.600.000 kr.	16.883 kr./m²
Rødkælkevej 32, Allerup 4300 Holbæk	162 m²	253 m	21-01-2024	2.550.000 kr.	15.741 kr./m²
Rødkælkevej 23, Allerup 4300 Holbæk	162 m²	262 m	02-03-2025	2.825.000 kr.	17.438 kr./m²
Rødkælkevej 34, Allerup 4300 Holbæk	143 m²	255 m	24-07-2024	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Thorsvej 41, Allerup 4300 Holbæk	143 m²	262 m	06-03-2024	2.780.000 kr.	19.441 kr./m²
Fjorddraget 22 4300 Holbæk	149 m²	598 m	14-01-2026	5.250.000 kr.	35.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu