Frihedshåbsvej 4, Undløse

Landejendom · 294 m² · bygget 2005

Om boligen

Landejendom på 294 m², grund på 16.358 m², 7 værelser, opført i 2005. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 294 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 16358 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.061 kr/m².5.346.118 kr.
2Boligareal større end typisk294 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16358 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.593.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+63,30 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (landejendom)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 294 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.593.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerskifte4.650.000 kr.
2020okt.Ejerskifte3.325.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2005Bygget
1999jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øvej 9, Undløse 4340 Tølløse	269 m²	1,8 km	18-02-2024	14.700.000 kr.	54.647 kr./m²
Brændholtvej 114 4340 Tølløse	179 m²	1,6 km	23-06-2024	3.800.000 kr.	21.229 kr./m²
Overdrevsvej 16, Undløse 4340 Tølløse	148 m²	2,3 km	01-12-2025	3.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Hjortholmvej 117, Skimmede 4340 Tølløse	286 m²	9,6 km	08-01-2026	5.870.000 kr.	20.524 kr./m²
Grønholmvej 25 4340 Tølløse	178 m²	9,2 km	24-06-2025	4.100.000 kr.	23.034 kr./m²
Ådalvej 84 4340 Tølløse	236 m²	11,7 km	21-09-2025	6.500.000 kr.	27.542 kr./m²
Roskildevej 401 4340 Tølløse	208 m²	11,5 km	27-12-2023	2.675.000 kr.	12.861 kr./m²
Lunderødvej 64, Lunderød 4340 Tølløse	169 m²	11,1 km	20-08-2025	4.800.000 kr.	28.402 kr./m²
Dumpedalvej 8B 4340 Tølløse	160 m²	12,4 km	13-01-2025	1.970.067 kr.	12.313 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu