Frijsendalvej 115, Haurum

Landejendom · 258 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 258 m², grund på 60.050 m², 8 værelser, opført i 1925, renoveret i 1999. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 60050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HaurumMedian pris/m² for landejendom i Haurum (8450, sidste 24 mdr.): 20.290 kr/m² × 258 m².5.234.820 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)60050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.942.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,40 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (landejendom)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2017 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.942.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
1999Ombygning
1995mar.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randersvej 210, Haurum 8450 Hammel	253 m²	2,1 km	26-01-2025	3.100.000 kr.	12.253 kr./m²
Randersvej 218, Haurum 8450 Hammel	188 m²	2,2 km	06-11-2025	4.850.000 kr.	25.798 kr./m²
Hedehusvej 45, Svenstrup 8450 Hammel	263 m²	5,0 km	01-04-2025	3.750.000 kr.	14.259 kr./m²
Standsborgvej 10 8450 Hammel	310 m²	3,6 km	06-07-2026	5.300.000 kr.	17.097 kr./m²
Standsborgvej 30 8450 Hammel	305 m²	3,7 km	03-12-2023	7.695.000 kr.	25.230 kr./m²
Randersvej 195, Haurum 8450 Hammel	138 m²	1,6 km	28-05-2026	1.995.000 kr.	14.457 kr./m²
Randersvej 195, Haurum 8450 Hammel	138 m²	1,6 km	26-06-2025	2.800.000 kr.	20.290 kr./m²
Hedehusvej 75, Svenstrup 8450 Hammel	195 m²	4,1 km	13-10-2024	25.174.040 kr.	129.098 kr./m²
Frijsenborgvej 180, Skjød 8450 Hammel	277 m²	5,5 km	09-03-2025	47.700.000 kr.	172.202 kr./m²
Kornmarken 20 8450 Hammel	202 m²	4,5 km	15-12-2025	6.600.000 kr.	32.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu