Grønhøjvej 3, 8450 Hammel — Villa · 201 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.063 m², 8 værelser, opført i 1965. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 1063 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.980 kr/m².3.027.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønhøjvej gns: 13.053 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 15.942 kr/m²-18,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.4× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.491.705 kr.

{'label': 'Udbudspris 84% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 2.169.843 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1991jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønhøjvej 16 8450 Hammel	181 m²	166 m	10-04-2024	2.200.000 kr.	12.155 kr./m²
Grønhøjvej 25 8450 Hammel	179 m²	352 m	04-12-2024	3.700.000 kr.	20.670 kr./m²
Grønhøjvej 4 8450 Hammel	143 m²	31 m	23-07-2024	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Dyrlundsvej 17 8450 Hammel	206 m²	405 m	15-01-2025	3.225.000 kr.	15.655 kr./m²
Tilemannsvej 6 8450 Hammel	209 m²	333 m	22-10-2025	4.100.000 kr.	19.617 kr./m²
Urbakkevej 19 8450 Hammel	187 m²	123 m	02-12-2025	2.325.000 kr.	12.433 kr./m²
Højdedraget 13 8450 Hammel	208 m²	457 m	27-08-2026	4.480.000 kr.	21.538 kr./m²
Tingmosevej 15 8450 Hammel	186 m²	219 m	01-02-2025	2.850.000 kr.	15.323 kr./m²
Solbakken 82 8450 Hammel	199 m²	981 m	02-01-2024	2.900.000 kr.	14.573 kr./m²
Teglvænget 15 8450 Hammel	180 m²	241 m	22-03-2025	2.500.000 kr.	13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu