Frisenborgvej 9

Villa · 109 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 749 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 749 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.471.000 kr.
Offentlig grundværdi: 766.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.976 kr/m².1.717.549 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrisenborgvej gns: 12.837 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.685 kr/m²-6,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.483.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,29 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.135.000 kr.
14. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.483.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2020okt.Ejerskifte1.135.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frisenborgvej 19 8930 Randers NØ	149 m²	105 m	23-03-2025	2.350.000 kr.	15.772 kr./m²
Frisenborgvej 3 8930 Randers NØ	151 m²	66 m	09-07-2026	2.298.000 kr.	15.219 kr./m²
Frisenborgvej 15 8930 Randers NØ	153 m²	71 m	25-05-2026	2.500.000 kr.	16.340 kr./m²
Runddelsvej 8, Dronningborg 8930 Randers NØ	106 m²	835 m	13-05-2026	2.195.000 kr.	20.708 kr./m²
Dronningborg Boulevard 37 8930 Randers NØ	109 m²	1,1 km	05-08-2025	750.000 kr.	6.881 kr./m²
Tjærbyvej 79 8930 Randers NØ	108 m²	1,1 km	19-06-2025	1.470.000 kr.	13.611 kr./m²
Østre Boulevard 11 8930 Randers NØ	114 m²	839 m	16-02-2024	1.787.500 kr.	15.680 kr./m²
Rønne Alle 4, Dronningborg 8930 Randers NØ	103 m²	769 m	07-06-2024	1.975.000 kr.	19.175 kr./m²
Marienborgvej 57 8930 Randers NØ	113 m²	1,0 km	03-11-2024	799.999 kr.	7.080 kr./m²
Gavnøvej 37 8930 Randers NØ	113 m²	1,1 km	20-02-2024	1.050.000 kr.	9.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu