Prisvurdering · 8850 Bjerringbro

Frisholtvej 98

Villa · 82 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 2.707 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1984. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 875.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 2707 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 817.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.725 kr/m².903.750 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2707 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.548.578 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 875.000 kr / Estimat: 1.930.580 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,35 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2008 · Alm. Salg: 1.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.548.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg1.030.000 kr.
1984Ombygning
1983jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarken 22, Sahl 8850 Bjerringbro	97 m²	1,3 km	27-05-2025	1.195.000 kr.	12.320 kr./m²
Ormstrupvej 1 8850 Bjerringbro	61 m²	1,7 km	10-12-2024	337.500 kr.	5.533 kr./m²
Skibelundvej 74 8850 Bjerringbro	85 m²	4,2 km	28-05-2024	700.000 kr.	8.235 kr./m²
Bjerringbrovej 20, Tange 8850 Bjerringbro	65 m²	3,9 km	20-10-2024	600.000 kr.	9.231 kr./m²
Broparken 46 8850 Bjerringbro	90 m²	5,1 km	05-04-2026	1.125.000 kr.	12.500 kr./m²
Stærkærvej 43 8850 Bjerringbro	83 m²	5,9 km	11-12-2025	795.000 kr.	9.578 kr./m²
Nygade 19 8850 Bjerringbro	80 m²	5,8 km	08-02-2024	1.050.000 kr.	13.125 kr./m²
Kildevej 5 8850 Bjerringbro	86 m²	5,7 km	23-01-2025	970.000 kr.	11.279 kr./m²
Vibevej 5 8850 Bjerringbro	89 m²	5,5 km	08-07-2026	1.195.000 kr.	13.427 kr./m²
Vestergade 35 8850 Bjerringbro	89 m²	5,6 km	15-09-2025	1.070.000 kr.	12.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu