Menu
For mæglere Log ind
Månen 5

Prisvurdering · 8850 Bjerringbro

Månen 5

Landejendom · 134 m² · bygget 1921

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 134 m², grund på 179.185 m², 4 værelser, opført i 1921. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Udbydes aktuelt til 7.400.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1921
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
179185 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
745.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.984 kr/m².4.606.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk134 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1921 (105 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Udbudspris 3.3× over median (55223 vs 16623 kr/m²) · Prisstigning 142% mellem salg → renovering sandsynlig+8,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)179185 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.460.476 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.400.000 kr / Estimat: 5.962.474 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+222,15 pct. siden nov. 1982
68k3,0M5,9M8,8M11,8M19821995199920032007201120152019202330. nov. 1982600.000 kr.30. apr. 2017700.000 kr.20. jun. 20181.695.000 kr.I dag · vores estimat5.460.476 kr.Markedet · 1992749.864 kr.Markedet · 1993451.714 kr.Markedet · 199467.670 kr.Markedet · 1995609.298 kr.Markedet · 19961.169.552 kr.Markedet · 19972.047.252 kr.Markedet · 19981.835.130 kr.Markedet · 19991.481.370 kr.Markedet · 20002.343.526 kr.Markedet · 20011.973.552 kr.Markedet · 20021.099.604 kr.Markedet · 20033.163.070 kr.Markedet · 20041.206.938 kr.Markedet · 20051.234.006 kr.Markedet · 2006832.006 kr.Markedet · 2007801.722 kr.Markedet · 20082.294.080 kr.Markedet · 20092.491.864 kr.Markedet · 20101.372.830 kr.Markedet · 20111.100.274 kr.Markedet · 20127.130.274 kr.Markedet · 20131.060.878 kr.Markedet · 20142.710.284 kr.Markedet · 20152.077.804 kr.Markedet · 20161.531.486 kr.Markedet · 20171.745.618 kr.Markedet · 2018804.268 kr.Markedet · 20191.316.282 kr.Markedet · 20201.460.868 kr.Markedet · 20212.043.366 kr.Markedet · 20221.557.616 kr.Markedet · 20232.340.042 kr.Markedet · 20243.947.104 kr.Markedet · 20252.496.688 kr.Markedet · 20261.175.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (landejendom)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1982 · Alm. Salg
600.000 kr.
30. apr. 2017 · Alm. Salg
700.000 kr.
20. jun. 2018 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
5.460.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte700.000 kr.
  • 1982nov.Ejerskifte600.000 kr.
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frisholtvej 14
8850 Bjerringbro		129 m²657 m18-06-20244.900.000 kr.37.984 kr./m²
Skibelundvej 39
8850 Bjerringbro		156 m²1,8 km25-06-20253.545.000 kr.22.724 kr./m²
Nøddelundvej 26
8850 Bjerringbro		175 m²1,5 km30-09-20247.700.000 kr.44.000 kr./m²
Nøddelundvej 61
8850 Bjerringbro		218 m²1,3 km01-05-20262.495.000 kr.11.445 kr./m²
Hagenstrupvej 41, Stærkær
8850 Bjerringbro		173 m²4,1 km14-11-20242.450.000 kr.14.162 kr./m²
Bjerrevej 103
8850 Bjerringbro		131 m²6,3 km11-06-20242.175.000 kr.16.603 kr./m²
Langelinie 4, Sahl
8850 Bjerringbro		238 m²1,0 km07-04-20246.400.000 kr.26.891 kr./m²
Hedemøllevej 18
8850 Bjerringbro		177 m²5,3 km25-06-20257.300.000 kr.41.243 kr./m²
Hedemøllevej 16
8850 Bjerringbro		190 m²5,3 km25-06-20257.300.000 kr.38.421 kr./m²
Himmestrupvej 37
8850 Bjerringbro		110 m²7,9 km27-03-20251.800.000 kr.16.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden