Prisvurdering · 8850 Bjerringbro

Borridsøvej 1

Villa · 170 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 703 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 1995. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.053.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.660 kr/m².1.964.000 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.696.808 kr.

{'label': 'Udbudspris 66% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 745.000 kr / Estimat: 2.175.395 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+248,42 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 1999 · Alm. Salg: 487.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.696.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999feb.Solgt, alm. frit salg487.000 kr.
1995Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pindsvinekrattet 7 8850 Bjerringbro	180 m²	2,4 km	04-08-2024	2.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Borrevej 9 8850 Bjerringbro	136 m²	1,6 km	18-09-2026	1.895.000 kr.	13.934 kr./m²
Hjortespringet 6 8850 Bjerringbro	151 m²	2,4 km	24-11-2025	2.260.000 kr.	14.967 kr./m²
Slåenvej 1 8850 Bjerringbro	171 m²	3,3 km	25-12-2025	1.450.000 kr.	8.480 kr./m²
Vibevej 19 8850 Bjerringbro	165 m²	3,2 km	21-12-2023	995.000 kr.	6.030 kr./m²
Ydunsvej 4 8850 Bjerringbro	169 m²	3,4 km	17-11-2024	1.645.000 kr.	9.734 kr./m²
Haresvinget 1 8850 Bjerringbro	148 m²	2,4 km	14-01-2025	1.695.000 kr.	11.453 kr./m²
Skibelundvej 19A 8850 Bjerringbro	167 m²	3,4 km	14-10-2024	950.000 kr.	5.689 kr./m²
Haresvinget 8 8850 Bjerringbro	195 m²	2,4 km	15-01-2025	2.725.000 kr.	13.974 kr./m²
Hesselbækvej 22, Borre 8850 Bjerringbro	191 m²	2,7 km	10-08-2026	3.525.000 kr.	18.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu