Frodeslundvej 13, Sønderby

Fritidshus · 53 m² · bygget 1914

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 11.450 m², 3 værelser, opført i 1914. Beliggende i Billund Kommune (7200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 11450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.114.000 kr.
Offentlig grundværdi: 560.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.457 kr/m².432.500 kr.
2Boligareal større end typisk53 m² vs. 37 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11450 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering693.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+697,29 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 1998 · Alm. Salg: 85.000 kr.
31. dec. 2003 · Alm. Salg: 87.000 kr.
13. apr. 2004 · Alm. Salg: 87.000 kr.
I dag · vores estimat: 693.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Ejerskifte87.000 kr.
2003dec.Ejerskifte87.000 kr.
1998mar.Ejerskifte85.000 kr.
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovborgvej 97, Hesselho 7200 Grindsted	52 m²	10,7 km	08-03-2026	800.000 kr.	15.385 kr./m²
Hovborgvej 34C 7200 Grindsted	35 m²	11,1 km	30-07-2026	320.000 kr.	9.143 kr./m²
Hovborgvej 34R 7200 Grindsted	35 m²	11,1 km	19-06-2026	375.000 kr.	10.714 kr./m²
Hovborgvej 34D, Tofterup 7200 Grindsted	35 m²	11,1 km	27-06-2024	410.000 kr.	11.714 kr./m²
Hovborgvej 30B 7200 Grindsted	35 m²	11,2 km	22-06-2026	400.000 kr.	11.429 kr./m²
Hovborgvej 34N, Tofterup 7200 Grindsted	28 m²	11,1 km	22-09-2026	290.000 kr.	10.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu