Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Frodesvej 10

Rækkehus · 92 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 296 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
58 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
296 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
641.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.215 kr/m².4.882.650 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.865.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,04 pct. siden maj 2015
515k1,6M2,6M3,6M4,7M1992199620002004200820122016202020244. maj 20152.045.000 kr.I dag · vores estimat3.865.901 kr.Markedet · 1992697.544 kr.Markedet · 1993524.860 kr.Markedet · 1994678.040 kr.Markedet · 1995642.344 kr.Markedet · 1996877.772 kr.Markedet · 1997803.988 kr.Markedet · 19981.014.760 kr.Markedet · 19991.072.720 kr.Markedet · 2000886.604 kr.Markedet · 20011.270.244 kr.Markedet · 20021.348.260 kr.Markedet · 20031.504.108 kr.Markedet · 20041.121.112 kr.Markedet · 20052.104.408 kr.Markedet · 20062.291.904 kr.Markedet · 20072.231.552 kr.Markedet · 20081.694.732 kr.Markedet · 20092.004.404 kr.Markedet · 20102.648.496 kr.Markedet · 20111.835.952 kr.Markedet · 20121.833.100 kr.Markedet · 20132.720.164 kr.Markedet · 20142.263.016 kr.Markedet · 20152.300.000 kr.Markedet · 20162.100.268 kr.Markedet · 20172.808.300 kr.Markedet · 20182.341.860 kr.Markedet · 20192.892.296 kr.Markedet · 20202.681.340 kr.Markedet · 20213.797.300 kr.Markedet · 20223.477.600 kr.Markedet · 20233.190.284 kr.Markedet · 20242.954.212 kr.Markedet · 20253.300.500 kr.Markedet · 20264.010.832 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2015 · Alm. Salg
2.045.000 kr.
I dag · vores estimat
3.865.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015majSolgt, familiehandel2.045.000 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frodesvej 14
8230 Åbyhøj		96 m²20 m04-09-20255.550.000 kr.57.812 kr./m²
Frodesvej 22
8230 Åbyhøj		87 m²80 m20-08-20253.750.000 kr.43.103 kr./m²
Frodesvej 28
8230 Åbyhøj		147 m²113 m16-04-20245.505.000 kr.37.449 kr./m²
Bjarkesvej 39
8230 Åbyhøj		91 m²162 m16-02-20254.950.000 kr.54.396 kr./m²
Kastanie Allé 10A
8230 Åbyhøj		91 m²310 m12-10-20254.555.000 kr.50.055 kr./m²
Thorsvej 15
8230 Åbyhøj		96 m²171 m10-08-20255.627.500 kr.58.620 kr./m²
Kastanie Allé 9B
8230 Åbyhøj		97 m²358 m29-08-20245.400.000 kr.55.670 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 5
8230 Åbyhøj		87 m²476 m12-05-20264.648.000 kr.53.425 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 10
8230 Åbyhøj		87 m²490 m06-10-20254.848.000 kr.55.724 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 11
8230 Åbyhøj		87 m²501 m21-11-20243.993.000 kr.45.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden